美国商业地产价格迎50年来最猛暴跌！

发布时间: 2024-02-26 17:50:23

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美国商业地产价格迎50年来最猛暴跌！由于新冠疫情的影响和远程办公的普及，美国各地的办公空间空置率不断攀升，写字楼的入住率也大幅下降。

据统计，截至去年底，美国写字楼的空置率高达25%，部分城市的写字楼入住率平均低于50%，这显示出市场需求的大幅减少。

与此同时，美联储为了遏制通胀而提高利率，导致商业房地产贷款利率不断上涨。

商业地产项目还款压力加大，再加上高利率环境下难以重新融资，进一步加剧了美国商业地产的危机。

在这种情况下，美国商业地产价格出现了大幅下跌。

据统计，截止到去年年底，美国商业地产价格已经下跌了11%，这是半个世纪以来最严重的暴跌。

此外，写字楼在美国不良资产价值中所占比例高达41%，总价值接近860亿美元。

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